Новости

Проектная декларация проекта "Малое Павлино" (опубликовано 05 октября 2012 года)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

Квартал жилой застройки «Малое Павлино» по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселение Красково, д.Марусино

 

МО, Люберецкий район, п. Красково                                                           «02» октября 2012 года                  

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Фирменное наименование (полное).

Общество с ограниченной ответственностью «Некрасовка Девелопмент»

 

1.2.

Место нахождения застройщика.

Юридический адрес:107078, г. Москва, ул. Садовая-Спасская, д. 19, корп. 2

Фактический адрес: 109428, г. Москва, Рязанский пр-т, д. 24, корп.2

 

1.3.

Режим работы застройщика, контактная информация.

с 10.00 до 19.00 ежедневно, кроме субботы, воскресенья;

тел. (495) 926-85-35

 

1.4.

О государственной регистрации застройщика.

Дата регистрации юридического лица: 06 мая 2008 года

Основной государственный регистрационный номер:  1087746608784

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 77 №010916620

Орган, осуществивший государственную регистрацию: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве

 

Дата постановки на налоговый учет юридического лица: 06 мая 2008 года

ИНН 7708670823

Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 77 №010916621

 

 

1.5.

Об учредителях (участниках) застройщика.

Гражданин Российской Федерации

Юферов Константин Сергеевич – 100% голосов

1.6

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В течение предшествующих трех лет Застройщик не принимал участие в строительстве.

1.7

Финансовый результат текущего года

Размер кредиторской задолженности на день опубликования настоящей проектной декларации: 295 216 870 рублей

Размер чистой прибыли: 1 507 000 рублей

 

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель проекта строительства.

Строительство квартала жилых домов

2.2.

Этапы строительства.

Строительство осуществляется в 1 этап

2.3.

Сроки реализации проекта.

Начало: 2 квартал 2012 года

Окончание: 4 квартал 2013 года

2.4.

Результаты государственной экспертизы проектной документации.

 

Не предусмотрено законом.

2.5.

Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство RU50513103-33 утверждено и.о. Главы администрации муниципального образования

городского поселения Красково Люберецкого района Московской области, Шумайловым А.П. 02 октября 2012 года

2.6.

О правах  застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок.

Право собственности на земельный участок площадью 43198 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения), свидетельство о государственной регистрации права от 08.06.2012 г. № 50 АГN 699080, кадастровый номер 50:22:0060106:5. Участок расположен по адресу: Московская область, Люберецкий район, Муниципальное образование городское поселение Красково, д. Марусино.

 

 

2.7.

О собственнике земельного участка (в случае если застройщик не является собственником земельного участка)

Земельный участок относится к землям, государственная собственность на который не разграничена.

 

2.8.

 

 

О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

 

Земельный участок площадью 43198 кв.м с кадастровым номером 50:22:0060106:5

 

 

2.9.

Об элементах благоустройства.

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:

  • устройство площадок для отдыха взрослого населения, детские площадки, хозяйственные площадки, площадки для стоянки автотранспорта;
    • благоустройство и озеленение территории,  тротуарная плитка. 
    • устройство цветников, газонов.

2.10.

 

 

 

 

 

 

 

О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией на основании которого выдано разрешение на строительство.

 

 

 

 

 

Объект расположен на земельном участке по адресу: Московская область, Люберецкий район, муниципальное образование городское поселение Красково, д. Марусино.

Разрешенное использование – «под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального значения», категория земель – «земли населенных пунктов».

 

 

Проектом предусматривается строительство:

Пять 3-х этажных 1,2 – секционных жилых домов общей площадью 7832 кв.м,  в т.ч. общей площадью квартир – 6761 кв.м, общим количеством квартир – 190 шт.

 

Двенадцать 3-х этажных 1,2 – секционных жилых домов общей площадью 18166,2 кв.м,  в т.ч. общей площадью квартир – 16051 кв.м, общим количеством квартир – 432 шт.

 

 

 

Фундамент  - сборный железобетон с устройством монолитных участков

Плиты перекрытия: сборный сборный железобетон с устройством монолитных участков.

Стены: наружние стены из крупноформатного поризованного камня 143НФ, облицовка из керамического облицовочного кирпича М150.

Межквартирные стены: внутренние несущие стены из полнотелого керамического кирпича М150, внутренние перегородки из газосиликатных блоков D500 и пазогребневых плит толщиной 80 мм.

Крыша: двухскатная.

Окна: пластиковые с двухкамерным стеклопакетом.

Лоджия: остекление одинарным стеклом.

Дверь входная: металлическая.

Водоснабжение, канализация: централизованное.

Газоснабжение: централизованное.

 

2.11.

О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости  самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Общая площадь жилых домов – ориентировочно 25998,2 кв.м.

Общая площадь жилой части жилых домов - ориентировочно 22 812 кв.м.

Количество корпусов: 17.

Количество квартир- 622.

 

Общая площадь административно-торгового здания -720 кв.м.

 

2.12.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом.

 

Не предусмотрено

2.13.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

 

Отсутствует

2.14.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2013-го года.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, - Администрация муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области.

 

2.15.

О возможных финансовых и прочих рисках  при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют.
Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы и иные явления природы, а также война и

военные действия, забастовка строительной отрасли или регионе, террористические акты, принятие органом государственной власти и (или) органом местного самоуправления акта, повлекшего невозможность исполнения договора, другие аналогичные события выходящие за рамки разумного контроля Застройщика и (или) Участника долевого строительства, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

2.16.

О планируемой стоимости  строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Ориентировочно 798 420 000,00 рублей, за счет денежных средств участников долевого строительства, суммы средств Застройщика.

 

2.17.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

ООО «ССК-Инвест» - генеральный подрядчик

 

2.18.

О способе обеспечения исполнения обязательств  застройщика по договору.

Залог, в соответствии с п. 1 ст. 13 Федеральный закон
от 30 декабря2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской.

2.19.

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров об участии в долевом строительстве.

Финансирование проекта ведется за счет собственных средств.

Заключение иных договоров, кроме договоров долевого участия в строительстве, не предусматривается.

2.20.

Страхование строительно-монтажных рисков

-