|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Квартал жилой застройки «Малое Павлино» по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселение Красково, д.Марусино
МО, Люберецкий район, п. Красково «02» октября 2012 года |
||
|
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ |
||
|
1.1. |
Фирменное наименование (полное). |
Общество с ограниченной ответственностью «Некрасовка Девелопмент» |
|
1.2. |
Место нахождения застройщика. |
Юридический адрес:107078, г. Москва, ул. Садовая-Спасская, д. 19, корп. 2 |
|
Фактический адрес: 109428, г. Москва, Рязанский пр-т, д. 24, корп.2 |
||
|
1.3. |
Режим работы застройщика, контактная информация. |
с 10.00 до 19.00 ежедневно, кроме субботы, воскресенья; тел. (495) 926-85-35
|
|
1.4. |
О государственной регистрации застройщика. |
Дата регистрации юридического лица: 06 мая 2008 года Основной государственный регистрационный номер: 1087746608784 Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 77 №010916620 Орган, осуществивший государственную регистрацию: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве
Дата постановки на налоговый учет юридического лица: 06 мая 2008 года ИНН 7708670823 Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 77 №010916621
|
|
1.5. |
Об учредителях (участниках) застройщика. |
Гражданин Российской Федерации Юферов Константин Сергеевич – 100% голосов |
|
1.6 |
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
В течение предшествующих трех лет Застройщик не принимал участие в строительстве. |
|
1.7 |
Финансовый результат текущего года |
Размер кредиторской задолженности на день опубликования настоящей проектной декларации: 295 216 870 рублей Размер чистой прибыли: 1 507 000 рублей |
|
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА |
||
|
2.1. |
Цель проекта строительства. |
Строительство квартала жилых домов |
|
2.2. |
Этапы строительства. |
Строительство осуществляется в 1 этап |
|
2.3. |
Сроки реализации проекта. |
Начало: 2 квартал 2012 года Окончание: 4 квартал 2013 года |
|
2.4. |
Результаты государственной экспертизы проектной документации. |
Не предусмотрено законом. |
|
2.5. |
Разрешение на строительство. |
Разрешение на строительство RU50513103-33 утверждено и.о. Главы администрации муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области, Шумайловым А.П. 02 октября 2012 года |
|
2.6. |
О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок. |
Право собственности на земельный участок площадью 43198 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения), свидетельство о государственной регистрации права от 08.06.2012 г. № 50 АГN 699080, кадастровый номер 50:22:0060106:5. Участок расположен по адресу: Московская область, Люберецкий район, Муниципальное образование городское поселение Красково, д. Марусино.
|
|
2.7. |
О собственнике земельного участка (в случае если застройщик не является собственником земельного участка) |
Земельный участок относится к землям, государственная собственность на который не разграничена.
|
|
2.8.
|
О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.
|
Земельный участок площадью 43198 кв.м с кадастровым номером 50:22:0060106:5
|
|
2.9. |
Об элементах благоустройства. |
Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:
|
|
2.10.
|
О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией на основании которого выдано разрешение на строительство.
|
Объект расположен на земельном участке по адресу: Московская область, Люберецкий район, муниципальное образование городское поселение Красково, д. Марусино. Разрешенное использование – «под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального значения», категория земель – «земли населенных пунктов».
Проектом предусматривается строительство: Пять 3-х этажных 1,2 – секционных жилых домов общей площадью 7832 кв.м, в т.ч. общей площадью квартир – 6761 кв.м, общим количеством квартир – 190 шт.
Двенадцать 3-х этажных 1,2 – секционных жилых домов общей площадью 18166,2 кв.м, в т.ч. общей площадью квартир – 16051 кв.м, общим количеством квартир – 432 шт.
Фундамент - сборный железобетон с устройством монолитных участков Плиты перекрытия: сборный сборный железобетон с устройством монолитных участков. Стены: наружние стены из крупноформатного поризованного камня 143НФ, облицовка из керамического облицовочного кирпича М150. Межквартирные стены: внутренние несущие стены из полнотелого керамического кирпича М150, внутренние перегородки из газосиликатных блоков D500 и пазогребневых плит толщиной 80 мм. Крыша: двухскатная. Окна: пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Лоджия: остекление одинарным стеклом. Дверь входная: металлическая. Водоснабжение, канализация: централизованное. Газоснабжение: централизованное.
|
|
2.11. |
О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. |
Общая площадь жилых домов – ориентировочно 25998,2 кв.м. Общая площадь жилой части жилых домов - ориентировочно 22 812 кв.м. Количество корпусов: 17. Количество квартир- 622.
Общая площадь административно-торгового здания -720 кв.м.
|
|
2.12. |
О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом. |
Не предусмотрено |
|
2.13. |
О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. |
Отсутствует |
|
2.14. |
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию. |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2013-го года. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, - Администрация муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области.
|
|
2.15. |
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. |
По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. военные действия, забастовка строительной отрасли или регионе, террористические акты, принятие органом государственной власти и (или) органом местного самоуправления акта, повлекшего невозможность исполнения договора, другие аналогичные события выходящие за рамки разумного контроля Застройщика и (или) Участника долевого строительства, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств. |
|
2.16. |
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. |
Ориентировочно 798 420 000,00 рублей, за счет денежных средств участников долевого строительства, суммы средств Застройщика.
|
|
2.17. |
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). |
ООО «ССК-Инвест» - генеральный подрядчик
|
|
2.18. |
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору. |
Залог, в соответствии с п. 1 ст. 13 Федеральный закон |
|
2.19. |
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров об участии в долевом строительстве. |
Финансирование проекта ведется за счет собственных средств. Заключение иных договоров, кроме договоров долевого участия в строительстве, не предусматривается. |
|
2.20. |
Страхование строительно-монтажных рисков |
-
|