Основные условия по ипотечному кредитованию«Квартира-Новостройка»
Сумма кредита
- от 300 000 рублей
- до 15 000 000 рублей — г. Москва, г. Санкт-Петербург
- до 5 000 000 рублей — Иные регионы
Срок кредитования
- от 1 года до 30 лет
Созаемщики
Максимум — 3 созаемщика (включая основного)
Процентные ставки
|
Базовые процентные ставки на этапе строительства* |
13,50% годовых при размере первоначального взноса от 50% (включительно), при этом скидки для различных категорий клиентов не распространяются 14,75%годовых при размере первоначального взноса до 50% |
|
Процентная ставка после регистрации права собственности и ипотеки (фиксируется в кредитном договоре) |
13,5%годовых |
Платежи и комиссии
- Комиссия за выдачу кредита отсутствует
- Платежи (ежегодные) за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условийДоговора ипотечного страхования, а также за распространение на него условий Договора ипотечного страхования из расчета:
- за первый годкредитования 2,00% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10%, в том числе за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, не более 100 000 рублей
- за второй и последующие годы личное страхование — 0,7%, страхование имущества 0,3% от остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10% (при наличии)
- Комиссии при обслуживании кредита
- Комиссия за оформление документов при снижении процентной ставки после окончания строительства, регистрации права собственности и ипотеки — 5000 руб. (включая НДС)
Обеспечение
- Залог прав требования (до регистрации права собственности);
- Ипотека приобретаемой квартиры (после регистрации права собственности).
Общие условия кредитования:
Порядок погашения кредита и уплаты процентов
Равные ежемесячные платежи в погашение кредита и процентов. Списание ежемесячного платежа — последнее число текущего месяца.
Обязательные требования к заемщикам и созаемщикам:
- Минимальный возраст заемщика от 18 лет;
- Максимальный возраст Заемщика на момент исполнения обязательств по кредитному договору не более 65 лет.
- Постоянная или временная регистрация в РФ;
- Срок работы на последнем месте не менее 6 месяцев;
- Размер доходов заемщика (созаемщиков), подтверждается официальными документами, возможно подтверждение доходов по форме банка в комбинации со справкой по форме 2-НДФЛ.
Досрочное погашение
Частичное или полное без моратория и комиссии.
Оценка стоимости передаваемого в залог жилого помещения
Предмет ипотеки подлежит оценке независимым оценщиком при оформлении права собственности на жилое помещение.
Страхование
- Риск утраты (гибели) или повреждения застрахованного недвижимого имущества:
- при сумме кредита до 6 350 000 рублей (включительно) — путем присоединения к Договору ипотечного страхования, по соглашению Сторон;
- при сумме кредита более 6 350 000 рублей — путем заключения договора имущественного страхования.
- Жизни, здоровья и потери трудоспособности:
- присоединение к Договору ипотечного страхования или индивидуальное личное страхование* — по соглашению Сторон
Список страховых компаний, признанных отвечающими требованиям банка и требованиям (правилам) Банка в отношении страхования
*Условия по изменению процентной ставки по кредиту:
- При несоответствии требованиям Договора ипотечного страхования и заключении индивидуального договора личного страхования +0,5%;
- При соответствии требованиям Договора ипотечного страхования и заключении индивидуального договора личного страхования +1,5%;
- При соответствии или несоответствии требованиям Договора ипотечного страхования и при неприсоединении к Договору ипотечного страхования или не заключении индивидуального договора личного страхования +2,0%.
Расходы по страхованию, за нотариальные услуги, регистрацию договора и оценку предмета залога несет Заемщик по тарифам соответствующих организаций.
Формы документов:
Полная анкета на ипотечное кредитование