Добрый день!
У нас для Вас радостная новость!
НЕКОТОРЫЕ ИЗ ВАС СТАЛИ ОБЛАДАТЕЛЯМИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕТРОВ НА ПОРОГЕ СОБСТВЕННОСТИ ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ЦЕНЕ!
В соответствии с условиями договора долевого участия (п. 3.3.) в большинстве случаев необходимо произвести доплату в связи с тем, что фактическая площадь квартиры (по данным БТИ) больше инвестируемой (расчетной) площади, указанной в договоре долевого участия.
Независимо от того, у кого Вы приобретали квартиру, доплату необходимо делать на счет ООО «Некрасовка Девелопмент» (обновленные реквизиты ООО «Некрасовка Девелопмент» указаны ниже) до подписания акта приема-передачи Квартиры.
Сумма доплаты определяется по формуле:
С=Цена кв.м*Разница,
Где:
С – сумма доплаты,
Цена кв.м – цена квадратного метра, указанная в договоре.
Разница – разница между фактической и проектной площадью.
Разница – необходимо найти на сайте.
Для этого необходимо зайти в раздел «Обмеры БТИ», открыть файл Эксель с номером своего корпуса, найти свою квартиру. В графе шесть указана разница между фактической площадью по обмерам БТИ и инвестируемой (расчетной) площадью, указанной в договоре долевого участия.
Если цифра указана без знаков «+» или «-», это означает, что Вам необходимо доплатить.
Если в графе 6 цифра идет со знаком «-» , это означает, что деньги Вам должен возвратить Застройщик - ООО «Некрасовка Девелопмент» (по Вашему письменному заявлению (с указанием Ваших банковских реквизитов), составленному собственноручно в офисе Застройщика по адресу: город Москва, Рязанский проспект, дом 24, корпус 2, 8 этаж).
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ОПЛАТЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ:
В зависимости от вида договора-основания приобретения квартиры в ЖК «Малое Павлино», порядок следующий:
-
Для тех, кто приобретал квартиру по ДДУ (договору долевого участия), цена квадратного метра указана в п. 1.9/ 1.10 или/и п. 3.1 ДДУ.
Если в дальнейшем по указанному ДДУ заключалось дополнительное соглашение, в том числе и в связи с дальнейшим переходом на ипотеку, досрочными платежами, то цену квадратного метра необходимо смотреть по самому последнему дополнительному соглашению.
НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА:
«Оплата по Договору участия в долевом строительстве №********* от «ДД» ММ ГГГГ года. (НДС не облагается)», где ******* - номер договора, ДД- день подписания, ММ – месяц, ГГГГ – год.
2. Для тех, кто приобретал квартиру по договору уступки права от ПИФа (Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПРОМСВЯЗЬ» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Доступное жилье») цену квадратного метра необходимо смотреть по договору, заключенному между ООО «Некрасовка Девелопмент» и ЗПИФ недвижимости «Доступное жилье» (у Вас должна быть заверенная застройщиком копия).
НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА:
«Оплата по Договору участия в долевом строительстве №********* от «ДД» ММ ГГГГ года. (НДС не облагается)», где ******* - номер договора, ДД- день подписания, ММ – месяц, ГГГГ – год).
3. Для тех, кто приобретал квартиру от физических лиц (договор уступки прав требования), цена квадратного метра указана в первоначальном договоре долевого участия (у Вас должна быть заверенная застройщиком копия) или в договоре об уступке права требования (и перевода долга - в зависимости от ситуации). В случае наличия разной цены квадратного метра в указанных договорах, необходимо взять цену квадратного договора из более позднего договора.
НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА:
«Оплата по Договору участия в долевом строительстве №********* от «ДД» ММ ГГГГ года. (НДС не облагается)», где ******* - номер договора, ДД- день подписания, ММ – месяц, ГГГГ – год, все эти данные указываются по первоначальному ДДУ)
Либо «Оплата по договору уступки прав требования (и перевода долга) №********* от «ДД» ММ ГГГГ года. (НДС не облагается)», где ******* - номер договора, ДД- день подписания, ММ – месяц, ГГГГ – год)
ВНИМАНИЕ:
Убедительная просьба:
бережно отнеситесь к платежному поручению, подтверждающему факт оплаты дополнительной площади. ОРИГИНАЛ И КОПИЮ платежного поручение необходимо иметь при себе в момент подписания акта приема-передачи Квартиры.
При оплате электронными способами (через интернет, QIWI и т.п.), просьба высылать подтверждение платежей на электронный адрес ООО «Некрасовка Девелопмент»
akt@maloepavlino.ru
КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЙ НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ ПРИ СЕБЕ В МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ:
-
Паспорт
-
Договор долевого участия / Договор уступки права требования/ Дополнительные соглашения
-
Оригинал и копия платежного поручения, подтверждающего факт оплаты дополнительной площади.
-
Оригинал действующей доверенности на регистрацию права собственности на сотрудников ООО «Некрасовка Девелопмент» (в случае, если нет желания самостоятельно оформлять право собственность)
По вопросам оплаты обращайтесь по телефонам: 8(495)926-85-35
Доб. 116 (Ольга), 124 (Мария).