ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Квартал жилой застройки «Малое Павлино» по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселение Красково, д.Марусино МО, Люберецкий район, п. Красково
«02» октября 2012 года
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1. Фирменное наименование (полное).
Общество с ограниченной ответственностью «Некрасовка Девелопмент»
1.2. Место нахождения застройщика.
Юридический адрес:107078, г. Москва, ул. Садовая-Спасская, д. 19, корп. 2
Фактический адрес: 109428, г. Москва, Рязанский пр-т, д. 24, корп.2
1.3. Режим работы застройщика, контактная информация.
с 10.00 до 19.00 ежедневно, кроме субботы, воскресенья; тел. (495) 926-85-35
1.4. О государственной регистрации застройщика.
Дата регистрации юридического лица: 06 мая 2008 года
Основной государственный регистрационный номер: 1087746608784
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 77 №010916620
Орган, осуществивший государственную регистрацию: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве
Дата постановки на налоговый учет юридического лица: 06 мая 2008 года
ИНН 7708670823
Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 77 №010916621
1.5. Об учредителях (участниках) застройщика.
Гражданин Российской Федерации Юферов Константин Сергеевич – 100% голосов
1.6 Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
В течение предшествующих трех лет Застройщик не принимал участие в строительстве.
1.7 Финансовый результат текущего года
Размер кредиторской задолженности на день опубликования настоящей проектной декларации: 295 216 870 рублей, Размер чистой прибыли: 1 507 000 рублей
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Цель проекта строительства.
Строительство квартала жилых домов
2.2. Этапы строительства.
Строительство осуществляется в 1 этап
2.3. Сроки реализации проекта.
Начало: 2 квартал 2012 года
Окончание: 4 квартал 2013 года
2.4. Результаты государственной экспертизы проектной документации.
Не предусмотрено законом.
2.5. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство RU50513103-33 утверждено и.о. Главы администрации муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области, Шумайловым А.П. 02 октября 2012 года
2.6. О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок.
Право собственности на земельный участок площадью 43198 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения), свидетельство о государственной регистрации права от 08.06.2012 г. № 50 АГN 699080, кадастровый номер 50:22:0060106:5. Участок расположен по адресу: Московская область, Люберецкий район, Муниципальное образование городское поселение Красково, д. Марусино.
2.7. О собственнике земельного участка (в случае если застройщик не является собственником земельного участка) Земельный участок относится к землям, государственная собственность на который не разграничена.
2.8. О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.
Земельный участок площадью 43198 кв.м с кадастровым номером 50:22:0060106:5
2.9. Об элементах благоустройства.
Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: устройство площадок для отдыха взрослого населения, детские площадки, хозяйственные площадки, площадки для стоянки автотранспорта;благоустройство и озеленение территории, тротуарная плитка. устройство цветников, газонов.
2.10. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией на основании которого выдано разрешение на строительство.
Объект расположен на земельном участке по адресу: Московская область, Люберецкий район, муниципальное образование городское поселение Красково, д. Марусино. Разрешенное использование – «под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального значения», категория земель – «земли населенных пунктов». Проектом предусматривается строительство: Пять 3-х этажных 1,2 – секционных жилых домов общей площадью 7832 кв.м, в т.ч. общей площадью квартир – 6761 кв.м, общим количеством квартир – 190 шт.
Двенадцать 3-х этажных 1,2 – секционных жилых домов общей площадью 18166,2 кв.м, в т.ч. общей площадью квартир – 16051 кв.м, общим количеством квартир – 432 шт, фундамент - сборный железобетон с устройством монолитных участков, плиты перекрытия: сборный сборный железобетон с устройством монолитных участков,
стены: наружние стены из крупноформатного поризованного камня 143НФ, облицовка из керамического облицовочного кирпича М150, межквартирные стены: внутренние несущие стены из полнотелого керамического кирпича М150, внутренние перегородки из газосиликатных блоков D500 и пазогребневых плит толщиной 80 мм, крыша: двухскатная, окна: пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, лоджия: остекление одинарным стеклом, дверь входная: металлическая, водоснабжение, канализация: централизованное, газоснабжение: централизованное
2.11. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
Общая площадь жилых домов – ориентировочно 25998,2 кв.м.
Общая площадь жилой части жилых домов - ориентировочно 22 812 кв.м.
Количество корпусов: 17.
Количество квартир- 622.
Общая площадь административно-торгового здания -720 кв.м.
2.12. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом. Не предусмотрено
2.13. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Отсутствует
2.14. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2013-го года. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, - Администрация муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области.
2.15. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы и иные явления природы, а также война ивоенные действия, забастовка строительной отрасли или регионе, террористические акты, принятие органом государственной власти и (или) органом местного самоуправления акта, повлекшего невозможность исполнения договора, другие аналогичные события выходящие за рамки разумного контроля Застройщика и (или) Участника долевого строительства, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
2.16. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Ориентировочно 798 420 000,00 рублей, за счет денежных средств участников долевого строительства, суммы средств Застройщика.
2.17. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). ООО «ССК-Инвест» - генеральный подрядчик
2.18. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Залог, в соответствии с п. 1 ст. 13 Федеральный закон от 30 декабря2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской.
2.19. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров об участии в долевом строительстве.
Финансирование проекта ведется за счет собственных средств. Заключение иных договоров, кроме договоров долевого участия в строительстве, не предусматривается.
2.20. Страхование строительно-монтажных рисков
-
