Новости

Подписаться на RSS

 

Уважаемые клиенты,

сообщаем вам, что мы приступаем к регистрации прав участников долевого строительства согласно требованиям 214-ФЗ в Люберецком территориальной отделении ФРС. Стоимость услуг по регистрации договора долевого участия в строительстве в проекте "Малое Павлино" включает в себя составление договора долевого участия, уплату государственной пошлины, сдачу на регистрацию и получение с регистрации зарегистрированного договора долевого участия, атакже оказание консультационных услуг и составляет  11000 рублей, оплата услуг осуществляется по договору об оказании услуг по реквизитам, указанным в тексте договора на оказание услуг.

 

В зависимости от гражданского статуса нашего клиента необходимо

 

1. В случае, если Участник долевого строительства СОСТОИТ В ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ БРАКЕ, то от его супруга (ги) требуется НОТАРИАЛЬНОЕ СОГЛАСИЕ на приобретение  квартиры по договору участия в долевом строительстве в Многоквартирном доме № _____ (_______)  на ____(________) этаже, со строительным номером _____ (______________), расположенной в квартале жилой застройки "Малое Павлино" с местоположением: Московская область, Люберецкий район, Муниципальное образование городское поселение Красково, дер. Марусино на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 43 198 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0060106:5, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, Муниципальное образование городское поселение Красково, д. Марусино по цене на на условиях на усмотрение супруга - Участника долевого строительства (С ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ УКАЗАНИЕМ В СОГЛАСИИ ДАННЫХ СВИДЕТЕЛЬСТВА О БРАКЕ).

 

2. В случае, если Участник долевого строительства НЕ СОСТОИТ В ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ БРАКЕ, от него необходимо НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о том, что на данный момент он не состоит в зарегистрированном браке.

 

3. В случае, если Участники долевого строительства приобретают Квартиру в общую совместную собственность (являются между собой супругами) от них требуется НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННАЯ КОПИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О БРАКЕ.

 

4. В случае, если Участник долевого строительства состоит в зарегистрированном браке и между супругами заключен брачный договор, необходима НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННАЯ КОПИЯ БРАЧНОГО ДОГОВОРА.

 

В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ потребуется: нотариальная  ДОВЕРЕННОСТЬ на регистрацию договора долевого участия (образец доверенности представлен в разделе "Документы" нашего сайта.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Квартал жилой застройки «Малое Павлино» по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселение Красково, д.Марусино МО, Люберецкий район, п. Красково

«02» октября 2012 года                  

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1. Фирменное наименование (полное).

Общество с ограниченной ответственностью «Некрасовка Девелопмент»

1.2. Место нахождения застройщика.

Юридический адрес:107078, г. Москва, ул. Садовая-Спасская, д. 19, корп. 2

Фактический адрес: 109428, г. Москва, Рязанский пр-т, д. 24, корп.2

1.3. Режим работы застройщика, контактная информация.

с 10.00 до 19.00 ежедневно, кроме субботы, воскресенья; тел. (495) 926-85-35

1.4. О государственной регистрации застройщика.

Дата регистрации юридического лица: 06 мая 2008 года

Основной государственный регистрационный номер:  1087746608784

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 77 №010916620

Орган, осуществивший государственную регистрацию: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве

Дата постановки на налоговый учет юридического лица: 06 мая 2008 года

ИНН 7708670823

Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 77 №010916621

1.5. Об учредителях (участниках) застройщика.

Гражданин Российской Федерации Юферов Константин Сергеевич – 100% голосов

1.6 Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В течение предшествующих трех лет Застройщик не принимал участие в строительстве.

1.7 Финансовый результат текущего года

Размер кредиторской задолженности на день опубликования настоящей проектной декларации: 295 216 870 рублей, Размер чистой прибыли: 1 507 000 рублей

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. Цель проекта строительства.

Строительство квартала жилых домов

2.2. Этапы строительства.

Строительство осуществляется в 1 этап

2.3. Сроки реализации проекта.

Начало: 2 квартал 2012 года

Окончание: 4 квартал 2013 года

2.4. Результаты государственной экспертизы проектной документации.

Не предусмотрено законом.

2.5. Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство RU50513103-33 утверждено и.о. Главы администрации муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области, Шумайловым А.П. 02 октября 2012 года

2.6. О правах  застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок.

Право собственности на земельный участок площадью 43198 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения), свидетельство о государственной регистрации права от 08.06.2012 г. № 50 АГN 699080, кадастровый номер 50:22:0060106:5. Участок расположен по адресу: Московская область, Люберецкий район, Муниципальное образование городское поселение Красково, д. Марусино.

2.7. О собственнике земельного участка (в случае если застройщик не является собственником земельного участка) Земельный участок относится к землям, государственная собственность на который не разграничена.

2.8. О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

Земельный участок площадью 43198 кв.м с кадастровым номером 50:22:0060106:5

2.9. Об элементах благоустройства.

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: устройство площадок для отдыха взрослого населения, детские площадки, хозяйственные площадки, площадки для стоянки автотранспорта;благоустройство и озеленение территории,  тротуарная плитка. устройство цветников, газонов.

2.10. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией на основании которого выдано разрешение на строительство.

Объект расположен на земельном участке по адресу: Московская область, Люберецкий район, муниципальное образование городское поселение Красково, д. Марусино. Разрешенное использование – «под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального значения», категория земель – «земли населенных пунктов». Проектом предусматривается строительство: Пять 3-х этажных 1,2 – секционных жилых домов общей площадью 7832 кв.м,  в т.ч. общей площадью квартир – 6761 кв.м, общим количеством квартир – 190 шт.

Двенадцать 3-х этажных 1,2 – секционных жилых домов общей площадью 18166,2 кв.м,  в т.ч. общей площадью квартир – 16051 кв.м, общим количеством квартир – 432 шт, фундамент  - сборный железобетон с устройством монолитных участков, плиты перекрытия: сборный сборный железобетон с устройством монолитных участков, 

стены: наружние стены из крупноформатного поризованного камня 143НФ, облицовка из керамического облицовочного кирпича М150, межквартирные стены: внутренние несущие стены из полнотелого керамического кирпича М150, внутренние перегородки из газосиликатных блоков D500 и пазогребневых плит толщиной 80 мм, крыша: двухскатная, окна: пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, лоджия: остекление одинарным стеклом, дверь входная: металлическая, водоснабжение, канализация: централизованное, газоснабжение: централизованное

2.11. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости  самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Общая площадь жилых домов – ориентировочно 25998,2 кв.м.

Общая площадь жилой части жилых домов - ориентировочно 22 812 кв.м.

Количество корпусов: 17.

Количество квартир- 622.

Общая площадь административно-торгового здания -720 кв.м.

2.12. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом. Не предусмотрено

2.13. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Отсутствует

2.14. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2013-го года. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, - Администрация муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области.

2.15. О возможных финансовых и прочих рисках  при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы и иные явления природы, а также война ивоенные действия, забастовка строительной отрасли или регионе, террористические акты, принятие органом государственной власти и (или) органом местного самоуправления акта, повлекшего невозможность исполнения договора, другие аналогичные события выходящие за рамки разумного контроля Застройщика и (или) Участника долевого строительства, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

2.16. О планируемой стоимости  строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Ориентировочно 798 420 000,00 рублей, за счет денежных средств участников долевого строительства, суммы средств Застройщика.

2.17. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). ООО «ССК-Инвест» - генеральный подрядчик

2.18. О способе обеспечения исполнения обязательств  застройщика по договору.

Залог, в соответствии с п. 1 ст. 13 Федеральный закон от 30 декабря2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской.

2.19. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров об участии в долевом строительстве.

Финансирование проекта ведется за счет собственных средств. Заключение иных договоров, кроме договоров долевого участия в строительстве, не предусматривается.

2.20. Страхование строительно-монтажных рисков

-

 Уважаемые клиенты,

     рады сообщить вам, что администрацией МОГП Красково Люберецкого района Московской области 02 октября 2012 года в пользу ООО "Некрасовка Девелопмент" выдано разрешение на строительство RU50513103-33 квартала жилой застройки "Малое Павлино". С текстом разрешения на строительства вы можете ознакомиться по данной ссылке, скан разрешения на строительства также представлен на сайте проекта "Малое Павлино" в разделе "Документы". От лица руководства и сотрудников компании ООО "Некрасовка Девелопмент" выражаем благодарность всем нашим клиентам и партнерам, предоставившим компании ООО "Некрасовка Девелопмент" оправданный кредит доверия.

     Также сообщаем, что регистрация первой сделки по договору долевого участия в строительстве осуществляется в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Люберецкому району Московской области на протяжении 20 дней с даты первой подачи, нашей компанией запланирована первая подача документов на 04 октября 2012 года. В этой связи плановая подача договоров долевого участия в порядке очереди предполагается не ранее конца октября 2012 года.

   Сотрудники компании ООО "Некрасовка Девелопмент" обязательно будут связываться с вами заблаговременно, начиная с 08 октября 2012 года, с учетом сформировашейся очереди, для согласования удобных дат для совместной подготовки всех необходимых документов для регистрации ваших договоров долевого участия в строительстве квартала жилой застройки "Малое Павлино".

Уважаемые клиенты,

сообщаем вам, что Администрацией МОГП Красково по результатам проведенных публичных слушаний, а также с учетом заключения по результатам публичных слушаний от 19 сентября 2012 гда, утверждена документация по планировке территории квартала жилой застройки "Малое Павлино". Утверждение документации по планировке территории квартала жилой застройки "Малое Павлино" отражено в Постановлении МОГП Красково № 442 от 26 сентября 2012 года. Скан Постановления прдставлен на сайте проекта "Малое Павлино" в разделе "Документы", а также по данной ссылке.

Уважаемые клиенты,

сообаем вам, что 17 сентября 2012 года в МОГП Красково состоялись публичные слушания по рассмотрению проекта планировки и проекта межевания территории квартала жилой застройки "Малое Павлино". Официальная публикация результатов проведенных слушаний представлена на сайте МОГП Красково по данной ссылке , вместе с этим электронная форма заключения представлена также на сайте проекта "Малое Павлино" в разделе "Документы"

Уважаемые клиенты,

по вашим многочисленным просьбам в разделе "Документы" добавлены планы маркировки проемов (линейные промеры) внутренних помещений из состава рабочей документации по проекту "Малое Павлино" для типового корпуса "Трехлистник". Эти сведения можно в частности использовать для предварительной оценочной планировки интерьерных решений в ваших будущих квартирах. Обращаем ваше внимание при этом, что представленные сведения по промерам носят исключительно ознакомительных характер, составленные на их основании ведомости закупаемых материалов, мебели и оборудования могут содержать ошибки, поскольку точные промеры проемов могут осуществляться только по результатам будущих обмеров БТИ.

Уважаемые клиенты,

по вашим многочисленным просьбам в разделе "Документы" добавлены планы маркировки проемов (линейные промеры) внутренних помещений из состава рабочей документации по проекту "Малое Павлино" для типового корпуса "Линейный". Эти сведения можно в частности использовать для предварительной оценочной планировки интерьерных решений в ваших будущих квартирах. Обращаем ваше внимание при этом, что представленные сведения по промерам носят исключительно ознакомительных характер, составленные на их основании ведомости закупаемых материалов, мебели и оборудования могут содержать ошибки, поскольку точные промеры проемов могут осуществляться только по результатам будущих обмеров БТИ.

С 27 августа 2012 года цена квадратного метра в жилом комплексе "Малое Павлино" увеличивается на 1500 рублей для всех квартир, при этом размер минимального платежа составит не менее 30% от суммы договора, очередное значительное повышение цены при этом ожидается с 15 сентября 2012 года

С 16 августа 2012 года цена квадратного метра в жилом комплексе "Малое Павлино" увеличивается на 1000 рублей для всех квартир, при этом размер минимального платежа составит не менее 25% от суммы договора, очередное повышение цены при этом ожидается с 31 августа 2012 года